Первыми его обещают дать врачам и учителям, но пока неизвестно, как и когда
Российско-кыргызский совместный фонд развития и Министерство экономики КР рассматривают варианты реализации правительственной программы «Доступное жилье 2015-2020». Как отмечает пресс-служба министерства, программу утвердили 5 августа 2015 года.
— Большая часть граждан Кыргызстана не в состоянии приобрести жильё по существующим рыночным ценам. Это комплексная проблема, и трудно переоценить её «вклад» в обеспечение социально-политической стабильности в нашей стране. В этой связи актуальность настоящей Программы очевидна, поскольку её главной целью является не только создание предпосылок для решения вопроса по доступности жилья в КР, но и реализация конкретных мер, — сообщает пресс-служба.
Меры предусматривают строительство жилья, сколько этого потребует ситуация в регионах, по доступным ценам – по выгодным ипотечным механизмам. Дополнительное развитие получит софинансирование проектов строительства со стороны физических и юридических лиц – органов МСУ, предприятий, заинтересованных в сохранении квалифицированных кадров.
— В рамках Программы будут разработаны некоторые модели ипотечного кредитования, — отмечается в сообщении. — Это доступная ипотека – строительство жилья эконом-класса, с конечной стоимостью «под ключ» не более 600 долл. за один квадратный метр. Это субсидирование первоначального взноса при строительстве жилья. А участники подпрограмм «Молодой специалист» – врачи, учителя, сотрудники, будут арендовать это жилье, что будет засчитывается в счет выкупа, при условии проживания и оплаты в течение определенного времени, например 5-10 лет.
В ипотеку и страхование жилья предполагается вовлечь банки республики. Курировать программу правительство будет «Государственная Ипотечная Компания» (ГИК) в форме открытого акционерного общества со 100% государственным участием в капитале. ГИК будет рефинансировать участников программы из числа банков, выпускать ипотечные облигации, чтобы обеспечить быструю возвратность кредитных ресурсов и решение проблемы ликвидности, обеспечивать доступность ипотечных займов гражданам страны.
Между тем, как сообщалось ранее, участником рынка ипотеки в Кыргызстане становится новый орган – Российско-кыргызский совместный Фонд развития (РКСФР). Уставный капитал Фонда равен одному млрд. долл., и он окончательно будет сформирован в середине 2016 года. Часть из этих средств, согласно приоритетным направлениям миссии РКСФР, будет направлена на строительство жилья.
За комментарием о состоянии кредитования строительной сферы «Деловая Евразия» обратилась к председателя РКСФР, Нурсулуу Ахметовой. По ее словам, Министерство экономики КР предложило Фонду выделить 10 млн. долларов США на предоставление долгосрочной ипотеки – в первую очередь учителям и врачам, и Фонд проводит консультации с Правительством относительно участия в данном проект.
— Фонд поддерживает идею создания ипотечной компании. Предварительно мы достигли понимания относительно механизмов по поддержке запуска Государственной ипотечной компании и Программы в целом. По проекту Министерства экономики, чтобы успешно запустить ГИК необходимо 750 млн. сомов на первом этапе. А полномасштабный запуск проекта с долгосрочной перспективой потребует около 100 млн. долларов США. Вопрос нуждается в тщательном изучении со всех сторон. В этой связи, мы проводим консультации с Правительством относительно своей роли в проекте. Пока у сторон есть взаимное понимание. Мы обсуждаем возможные механизмы сотрудничества и как Фонд может поддержать данную программу, — пояснила Нурсулу Ахметова.
§ Деловая Евразия